2 октября 1873 г. дом Н.М. Безобразова по купчей крепости перешел «во владение жены гвардии капитана Лидии Леонидовны Евреиновой», в более поздних документах она уже значится женой полковника. Видимо, Лидия Леонидовна в последующие два года испытывала финансовые затруднения, и ее имущество только в 1875 г. трижды за неуплату долга Санкт-Петербургскому городскому кредитному обществу выставлялось на торги. Однако каждый раз ей удавалось погасить задолженность, одалживая деньги у многих кредиторов[924].

Из описи имущества Л.Л. Евреиновой от 23 октября 1882 г., когда производился полный перезалог его Городским кредитным обществом, видно, что никаких изменений в нем не произошло. Тогда в опись вошли: четырехэтажный на жилых подвалах лицевой дом, часть которого выходит на Щербаков переулок, двухэтажный с 4-этажным надворным флигелем, а также каменный одноэтажный жилой надворный флигель по левой стороне двора. «Фасад главного дома», отмечается в документе, «снаружи оштукатурен, окна обтянуты наличниками и этажи отделаны пояском». В доме на тот период насчитывалось 7 ватерклозетов и 19 раковин с кранами, но сохранилось и 7 отхожих мест; из печей, отапливавших квартиры 54 «утермарковских»; во дворе дома устроены 2 стойла для лошадей[925].

Активной оставалась и деловая жизнь дома. В 1882 г. в доме работали свечная лавка Алексея Леонова (долгожителя дома), его же табачная и портерная лавки, белошвейная мастерская госпожи Саккер, винный погреб Екатерины Зелемотковой, мелочная лавка Ивана Богданова, обслуживавшие жителей этого и близлежащих домов. Из чиновников, проживавших здесь, выделялся тайный советник Е.Н. Андреев, из купцов — потомственный почетный гражданин М.В. Фокин и Н.В. Сизяков, купец 2-й гильдии. Среди жильцов были немцы (г-жи Саккер, Верблюнер, Замт), француз (г. Перен), финляндский уроженец (г. Оленберг), полька (г-жа Ковальская)[926].

Каждый раз при перезалоге дома Л.Л. Евреинова получала немалую ссуду, но этих денег ей, видимо, не хватало, и она вновь и вновь занимала у частных лиц: у жены купеческого сына К.И. Григорьева и его самого (17 100 руб.), у жены статского советника Степановой (12 000 руб.) и др.[927]

В «Ведомости о доходах дома» от 8 марта 1888 г. встречаются имена уже известных жильцов и арендаторов квартир: бывший отставной фельдфебель, а теперь купец Леонов, г-жа Ковальская, купец Богданов и др., так и новых жильцов самых комфортабельных квартир с ваннами — генеральша Горянинова, госпожи Томашевская, Обручева, Юргенсон, а также виноторговец Красновский, купец Сизяков, портной Вульфсонс. Закусочную лавку в доме открыл мещанин Никифоров и др.