Из этой же адресной книге известно, что кроме перечисленных ранее торговых лавок в доме Л.Л. Евреиновой были открыты портновская мастерская М.М. Акимова, мастерская дамских шляпок А.К. Коношевской, «железная» торговля одного из долгожителей дома В.П. Касаткина, басонная мастерская А.К. Кочетковой[934].
А.А. Евреинов ушел из жизни 27 июля 1905 г.[935] После смерти мужа вдова проживала с сыном, статским советником Александром Алексеевичем Евреиновым, в доме на Фурштатской ул., 44, по-прежнему владея собственным домом на углу Троицкой улицы и Щербакова переулка. Из описи дома от 11 мая 1909 г. следует, что со стороны Щербакова переулка его надстроили третьим этажом. Среди жильцов дома наблюдается удивительная для Петербурга начала ХХ в. стабильность: Акимов, Зернов, Касаткин, Обручева, Попов, Сизяков, Юргенс — эти фамилии квартирантов, проживавших в доме Евреиновой, мы упоминали неоднократно. Одна из них, Аделаида Юргенс, арендовала 10 комнат на четвертом этаже лицевого дома под детский сад и подготовительную школу, свои лавки по-прежнему держали в доме М.Е. Зернов, Н.В. Сизяков, М.С. Попов, Юрьев, В.П. Касаткин, открыл свою контору в шести комнатах Фелькнер. В 1909 г. Л.Л. Евреинова получила от Санкт-Петербургского городского кредитного общества рассрочку всего долга 61 тыс. руб. и последнюю ссуду в 31 тыс. рублей на 37 лет и 6 месяцев[936].
В последний предреволюционный год в доме № 21/13 работала школа ученых механиков, учредителем которой был полковник Л.И. Чирков, а заведующим — гражданский инженер В.П. Голубин; урологическая лечебница кожных больных; квартирное бюро «Посредник», занимавшееся наймом и сдачей квартир, комнат, дач и торговых помещений; магазины посуды и осветительных приборов долгожителя дома М.С. Попова; строительно-техническая контора «Дымоотвод», осуществлявшая постройку заводских дымовых труб и печей, обмуровку паровых котлов, производство бетонных и железобетонных работ и др.[937]
В 1917 г. здесь проживали дочь губернского секретаря К.И. Ильинская; зубные врачи — Ю.Б. Немцов, служивший в лечебнице им. Е.И.В. герцога Саксон-Баденского, в бесплатной больнице для приходящих больных и лечебном заведении Антония-Свирской Троицкой общины сестер милосердия, и его жена М.Г. Немцова, кроме того, они содержали свою аптеку; жена купца А.В. Сизякова, специалист по уху, горлу и носу, действительный статский советник Ю.Э. Фринлендер[938].
Последняя запись в архивном деле сделана 20 октября 1917 г., т. е. за пять дней до Октябрьского переворота[939]. Взятая ею ссуда в Санкт-Петербургском городском кредитном обществе должна была быть погашена в 1946 г.