Булгаков, разумеется, знал представителей караимской общины, видел построенными ими дома. Просто удивительно, что поселился в Москве он именно в доме, построенном караимом в то же самое время, когда появилась кенаса.

2. История закладки дома

2. История закладки дома

Есть несколько легенд, связанных со строительством доходного дома Пигита на Большой Садовой. Большинство из них сводится к тому, что изначально табачный король собирался построить на этом месте промышленное предприятие – фабрику по производству папиросных гильз. Однако дальше начинаются разночтения.

По одной версии, очень своевременно появилось распоряжение городских властей, по которому строительство новых фабрик внутри Садового кольца запрещалось.

По другой, строительству возмутился настоятель расположенной вблизи Ермолаевской церкви (в 1930-е она была снесена) – он был противником табакокурения.

Так или иначе, чтобы не пропадать участку и уже проведённым работам (а уже была возведена часть стен) Пигит решил пойти другим путём и оформил его как доходный дом.

Кстати, о Ермолаевской церкви. В её честь назван Ермолаевский переулок, который проходит за домом № 10. Мало кто знает, но в действительно дорогих доходных домах того времени были свои коровники с тем, чтобы у жильцов всегда было свежее молоко (коровник, например, был в киевском «Доме с химерами»). Бурёнок надо было где-то пасти и к месту выпаса (Патриаршим прудам) они передвигались именно по Ермолаевскому переулку, названному в народе Коровьевым. Ну а Булгаков вместо коров пустил по нему трамвай…

3. Дом в стиле модерн

3. Дом в стиле модерн

Разрешение на строительство здания было получено в 1902 году, в 1903-м был разработан архитектурный проект, а в 1904-м закончили основные строительные работы.

Строил дом Эдмунд Юдицкий, автор многих домов в Москве (он, например, спроектировал доходный дом для брата жены Пигита Бориса Катламы на Красной Пресне). Кстати, числился он официально не архитектором, а техником. Внешним оформлением занимался архитектор Антонин Милков.

Дом был выполнен в типичном стиле московского модерна, для которого характерны растительные мотивы в оформлении и майоликовый фриз. Более яркое выражение этого стиля можно увидеть, например, на гостинице «Метрополь».

Дом состоял из двух корпусов – основного пятиэтажного в виде буквы «п» и четырёхэтажного корпуса художественных мастерских (они выделяются огромными витражными окнами). Двор был замкнутый с выездом только на Большую Садовую.

Перед домом был разбит сквер, отделяющий его от проезжей части Большой Садовой (его уничтожили при расширении улицы в 1930-е годы).