Вопросы земельного законодательства, прав собственности на землю, недра и воду определяются целым рядом государственных нормативно-правовых актов. Это и Земельный кодекс, и Водный кодекс, и закон о недрах, и градостроительный кодекс территории (области, края, республики и т.п.), и другие. Разбираться во всех хитросплетениях, противоречиях и особенностях законодательства интересно разве что самим юристам, профессионально законами занимающихся. При этом ключевые вопросы прав, обязанностей и ответственности, в том числе и о налогах, необходимо знать всем жителям поселения. И задача организаторов поселения всемерно этому способствовать. Чтобы для счастливых обладателей вожделенных коттеджей на землях ИЖС вдруг не стало неожиданностью, что созданные за их деньги и по их вкусам дороги, газоны, скверики и т.п. вовсе не их, а собственность местного совета некоего населенного пункта, о котором они и не слышали никогда. Или что прекрасный пруд, сделанный их общими усилиями на месте бывшего вонючего болота на территории их ДНП есть поверхностный водный объект общего пользования, где к тому же и купаться запрещено, согласно закону субъекта РФ непонятно какого года.
Для поселений будущей системы расселения такие вопросы не будут праздными или второстепенными. Законодательство государства в этой сфере, в случае необходимости или потребности, подлежит изменению, должным образом и в соотвествии с принятым порядком. Причем как, когда и каким образом, решать самим людям, всем жителям страны. И не нужно заблуждаться или надеяться на то, что это сделают какие-то умные дяди на государственной службе или в экспертном сообществе.
В поселениях пригородного типа понятие квартала, как единицы зонирования застройки на территории ограниченной улицами-проездами, по существу отсутствует. Поскольку зонирование застройки осуществляется улицами-концами, порой достаточно протяженными, некоторые даже с ответвлениями и заканчивающимися тупиками. Для таких поселений – это наиболее востребованный и эффективный способ зонирования, способствующий созданию необходимого для сообщества жителей поселения, социально-психологического климата и общественной среды. При таком зонировании обычные посторонние (без криминальных целей) на улицах появляются или случайно, быстро понимают это и покидают их или целенаправленно по делу к кому-то из жителей данной улицы. Жители таких улиц-концов хорошо знают друг друга, тесно общаются, быстро само организовываются и совместными усилиями поддерживают порядок.