1) договора нет и никогда не было;

2) никто никому ничего не должен;

3) сторона не вправе требовать чего-либо с другой стороны;

4) если одна сторона передала что-то по ничтожному договору другой стороне, это что-то остается у получившей стороны;

5) обе стороны лишены ВСЕХ средств правовой защиты.

В теории эти мрачные последствия наступают независимо от того, признал суд ваш договор ничтожным или нет. Давайте на примере. Собственник сдал в аренду дом. Арендатор открыл в доме… бордель.

Об этом собственник узнал, когда пошел требовать долг по арендной плате. Удивился, конечно… Ну, ладно. Каждый зарабатывает, как может. Долг арендатор не вернул. Собственник подал иск в суд о взыскании арендной платы. И… английский суд в иске откажет. Решение будет примерно таким:

«Истец, в ходе исполнения договора вы узнали о противоправном поведении ответчика. Вы видели бордель, когда требовали долг. Тем не менее вы не отказались от договора.

Во-вторых, вы заявили иск только о взыскании долга, но не о выселении ответчика. Значит, вы готовы позволить ответчику и дальше вести противоправную деятельность. Можно сказать, вы – соучастник противоправного поведения ответчика. Все. Ваш договор противоправен. Стало быть, ничтожен. В иске – отказать».

Ничего себе! Вообще-то, противоправно себя вел ответчик. Он открыл бордель, а не собственник. Но пострадал в итоге собственник, более добросовестная сторона. Ответчик, выходит, полгода не платил за аренду и уже не заплатит. Собственник не взыщет эти деньги.

Выходит, ответчик хорошо поживился за счет собственника… Только ли?! Что мешает ответчику снять в аренду другой дом? И так же кинуть другого собственника? 1де справедливость?! Почему так?

Английское право в вопросе противоправности стоит на трех фундаментальных принципах:

1) ex turpi causa non oritur actio – «иск не может возникнуть из аморального или незаконного основания»;

2) nemo turpitudinem suam allegans audiendus est – «ищущий справедливости да придет с чистыми руками». Сей принцип знаком нам по разделу 7.9;

3) in pari delicto potior est condicio defendentis — когда стороны одинаково виновны, ответчик в лучшем положении.

Вот тут как раз третий случай. Один виновен – не расторг договор аренды, когда узнал, ЧТО там. Второй виновен – открыл бордель. Сложно сказать, в равной или не равной мере, но виновны ОБА, поскольку «иск не может возникнуть из аморального/незаконного основания» и суд в таком иске откажет, да, ответчик в лучшем положении.