По купчей крепости от 24 марта 1878 г. их имущество вместе со всеми долгами Санкт-Петербургскому городскому кредитному обществу перешло в собственность к вдове генерал-майора Жозефине Севастьяновне Фон-Голи. В 1883 г. она уже названа женой генерал-майора по фамилии Водар. В описи ее имущества названы: в 1-м отделении — каменный лицевой дом и 2 каменных флигеля по правую и левую стороны двора; во 2-м отделении — 2 каменных корпуса с таковыми же флигелями по обеим сторонам двора в 6 этажей; в 3-м отделении — каменная прачечная в 1 этаж. При описании лицевого дома отмечены 2 балкона, «красивая и хорошая отделка фасада и лепные работы». В доме, в котором было устроено 50 квартир, — проведен водопровод, установлены ватерклозеты, чаши с кранами и ванны. Весь дом с землей оценен в 520 391 руб.[994]

Из «Ведомости о доходах» с дома Водар известно, что в 1880-е гг. здесь в Лицевом корпусе проживали два генерал-лейтенанта: В.Ф. фон дер Лауниц и А.И. Баранов, занимавшие самые большие 11-комнатные квартиры. Такие же «барские» квартиры снимали купец Э. Шоль и итальянский подданный Газетти. В 9-комнатных квартирах жили доктор Шмитц и сын надворного советника Баг. Более скромные 3- и 4-комнатные квартиры арендовали в дворовых флигелях французский гражданин Ламбер, вдова артиста Императорского театра Александрова, дочь генерал-майора Цитлядзева, вдова полковника баронесса Эрта, сын надворного советника художник Порфирьев, серебряных дел мастер Форстрем. Пятикомнатную квартиру под мастерскую ксилографии снимал Рихтер, трехкомнатные — запасной фельдъегерь Загорский и купец Ерейстов[995]. Возможно, домовладелица даже не догадывалась, что в ее доме, в квартире № 25, народовольцы оборудовали типографию «Рабочей газеты». «Как и теперь, — отмечают авторы книги „Народовольцы в Петербурге“ — квартира № 25 находилась в верхнем шестом этаже дворового флигеля, параллельного лицевому дому. (Во время капитального ремонта в 1970-х гг. планировка квартиры отчасти изменилась. — Авт.). Войдя во двор, можно было видеть окна квартиры и знак безопасности в одном из них — наполовину спущенную занавеску. В квартиру вели два входа: парадный — в дальнем левом углу двора, и черный — из-под арки, соединяющей первый и второй дворы.

Хозяева квартиры, агент Исполнительного комитета Геся Мироновна Гельфман и рабочий Макар Васильевич Тетерка — „супруги Николаевы“, въехали сюда в начале сентября 1880 года. Тетерка прожил тут до января, а Гельфман — до середины февраля 1881 года.

Под типографию была отведена одна из трех комнат. Г.М. Гельфман и З.А. Ивашкевич, который жил здесь без прописки, набирали газету, а Тетерка и приходящие работники — Н.Н. Колодкевич и студент А.С. Борейшо — ее печатали. Редактором газеты был А.И. Желябов. Расположившись в соседней с типографией комнате, он перечитывал собранные материалы, группировал их. Сотрудничали в газете кроме, Желябова, И.П. Каковский, А.И. Иванчин-Писарев, Н.А. Саблин и др.