В каждое помещение под магазины с улицы провели газовые трубы, как и на трех парадных и трех черных лестницах, двор и подъезды с улицы также имели газовые фонари, в конюшнях были устроены водопроводы. Архитектор И.И. Климов с удовлетворением отметил высокое качество отделочных работ: «… строения оштукатурены с убранством и тщательной отделкой лицевого фасада»[1099].

В новом доме располагалось 26 квартир и 7 магазинов, правда, по-прежнему были заняты лишь отдельные квартиры: в 9-комнатных квартирах проживали отставной капитан В.И. Буяльский, прусский подданный Макс Перль, лейб-медик Головин; 10-комнатную квартиру занимал потомственный почетный гражданин В.И. Терликов. Застройка дворовой территории продолжалась еще два года, возвели «новый каменный корпус в 5 и 6 этажей с боковыми частями в 2 этажа», а также конюшни на 6 стойл. Общая стоимость дома составила без малого 500 тыс. руб. В документах 1880 г. М.В. Баструева названа уже женой полковника лейб-гвардии Уланского полка[1100].

В описи ее имущества, сделанной в ноябре 1883 г., перечислены все строения, возведенные ею за шесть лет. Постепенно стоимость дома вместе с землей по мере возведения новых строений неуклонно росла и достигла суммы в 495 706 руб., в то время самой большой на Троицкой улице[1101].

В лицевом доме и дворовых флигелях устроено 37 квартир, в доме проживали придворные, чиновники, военные, купцы, назовем лишь некоторых из них: 11-комнатную квартиру занимал гофмейстер Двора Его Императорского Величества, тайный советник, сенатор Абаза; другой сенатор, статс-секретарь Его Императорского Величества Селифонтов проживал в 9-комнатной квартире; в 10-комнатных барских квартирах жили уже упомянутый нами старожил дома отставной капитан лейб-гвардии Литовского полка В.И. Буяльский и доктор А.А. Тарасов; 9-комнатные квартиры снимали тайный советник Вреден, надворный советник Болдырев, коллежский советник Левашов; статский советник Персиани жил в 7-комнатной квартире, так же как и купец Коган, а другой купец, Федоров, довольствовался 4-комнатной квартирой, как, впрочем, и муж домовладелицы, лейб-гвардии полковник Баструев; еще один боевой офицер, полковник Н.В. Бабиков, впоследствии генерал, снимал 5-комнатную квартиру.

В доме в 1880-е гг. проживали два архитектора: Матвей Юрьевич Левастон, занимавший 8-комнатную квартиру; инженер-архитектор Алексей Константинович Серебряков — автор известных доходных домов Шереметевых (Литейный пр., 51) и А.Д. Мурузи (Литейном пр., 24), — занимал самую большую 12-комнатную квартиру. Отдельные квартиры в доме в то время арендовали справочная контора Иванова, Городское училище для девочек (6 комнат), школа для кройки (4 комнаты), типография Маллиса. В доме располагалось 7 магазинов, в основном в подвальных этажах, все лестницы (парадные и черные) освещались газом[1102].