Водопровод сюда еще не проведен, из удобств только шесть отхожих мест, по два на этаже. Во дворе дома располагалось одноэтажное прачечное заведение. В лицевом доме было шесть квартир, от 2- до 7-комнатной, а во флигеле — еще три 3-комнатные[1338].
В главном доме проживали ганноверская подданная Деринг, занимавшая 2-комнатную квартиру на первом и 7-комнатную квартиру на втором этажах под меблированные комнаты; крестьянин Блинов, арендовавший 3-комнатную квартиру на первом этаже под торговое заведение; домовладелец Савелий Шишков, проживавший в 4-комнатной квартире на третьем этаже. Его соседом по этажу был коллежский асессор Кольев, снимавший 3-комнатную квартиру. На четвертом этаже в 2-комнатной квартире жила дворовая девица Павлова, жильцами дворового флигеля были государственный крестьянин Богданов, коллежский регистратор Шаф, унтер-офицер Кулагин[1339].
Дом № 12. Фото авторов, 2021 г.
Валовой доход с дома составлял 2700 руб., стоимость же всего имущества С.Ф. Шишкина вместе с землей оценили в 27 446 руб. 50 коп. Эта исходная цена нам важна, так как позволяет проследить, как она менялась с годами. В ссуду С.Ф. Шишкину 21 марта 1862 г. Городским кредитным обществом на 25 лет и 8 месяцев определили 16 200 руб., из которых бо́льшую часть, 13 000 руб., по решению правления, он должен уплатить своему кредитору — купцу Макару Иванову[1340]. 21 июня 1862 г. в доме С.Ф. Шишкина произошел пожар, убыток от него составил 600 руб. (это, пожалуй, единственное экстраординарное событие, произошедшее за 11 лет, в течение которых он владел домом в Щербаковом переулке).
18 июня 1873 г. по духовному завещанию, составленному им задолго до смерти, имущество С.Ф. Шишкина перешло к его сыну, купцу 2-й гильдии Александру Савельевичу Шишкину, торговавшему мехами в Апраксином дворе[1341]. При нем отставной унтер-офицер Константин Ларионов содержал в доме в двух комнатах питейное заведение, а мадам Грутман в трех квартирах: 2-, 3- и 5-комнатной с «залой», 10 окнами на улицу, двумя кухнями и коридорами — публичный дом. В 2-комнатных квартирах на третьем и четвертом этажах проживали мещане Е.П. Антонов, П.К. Руденко, Х.Г. Гуров, Г.Г. Людвигдеев, скорняк Панков. Сам домовладелец занимал 4-комнатную квартиру с 8 окнами «на лицо», а также людскую.
Общее состояние дома к этому времени ухудшилось, и архитектор Городского кредитного общества А.И. Климов оценил его стоимость с землей в 23 654 руб., т. е. на 4 тыс. руб. меньше, чем при первой оценке в 1862 г. В последующие два года Александр Савельевич после ремонта дома дважды производил перезалог, получив в марте 1875 г. ссуду на 25 лет в 17 700 руб., из которых на руки ему выдали 11 300 руб.[1342]