Состав жильцов дома значительно отличался от тех, что проживали в Щербаковом переулке, среди них: адвокат, действительный статский советник Леопольд Христофорович Верещинский, артист Императорских театров Сергей Волков, жена действительного статского советника М.А. Поликарпова, подпоручик Михайлов. Самые дорогие барские квартиры здесь занимали купцы 2-й гильдии: домовладелец Герасим Васильевич Васильев, его тесть Александр Иванович Исаев, содержавший в доме трактирное заведение (размещавшиеся на втором этаже); Егор Егорович Якушев, владелец магазина шелковых тканей; купчиха Парасковья Ивановна Неупокоева, торговавшая в Гостином дворе серебряной посудой и др. В доме, выходившем на Щербаков переулок, и дворовом флигеле большинство жильцов составляли мещане и крестьяне, некоторые из которых в доме Г.В. Васильева открыли торговые лавки: зеленную — Кузьма Виноградов, мясную и еще одну зеленную — Сафон Сафонов, закусочную Н. Николаев. Среди этих жильцов было много мастеровых, что соответствовало составу населения бывших Дворовых слобод: портных дел мастер И.Л. Новинский, слесарь Ганс, содержавший в доме слесарное заведение, печник В. Лебедев, малярный мастер Роман Семенов, мебельный мастер Василий Матвеев и др. Всего в доме в то время было 37 квартир, от однокомнатных, с квартирной платой 60 руб. в год, до барских в 12 комнат и более со стоимостью 1200 руб. Архитектор А.И. Климов оценил строения Г.В. Васильева вместе с землей в крупную сумму 122 096 руб., правление положило назначить ему ссуду на 25-летний срок 78 000 руб.[1352]

27 февраля 1872 г. в доме произошел пожар, убыток от которого составил 126 руб., а через два года Герасим Васильевич умер, и 7 декабря 1874 г. его имущество перешло во владение вдовы Анастасии Назаровны Васильевой по духовному завещанию покойного. В нем указывалось, что «благоприобретенный им каменный дом» он завещает после смерти «в полное владение и полноправное распоряжение любезной жене, урожденной Веденеевой», ей же он завещал «благоприобретенное им» движимое имущество, «в чем бы оное не заключалось… равно денежный капитал, а также… трактирное заведение, состоящее Спасской части 3-го участка на Фонтанке в доме Зайцева, 61». Позаботился он и о своих дочерях: девицам Елизавете и Марии Герасимовнам Васильевым после выдачи замуж «наградить приданым и деньгами каждую на 20 тысяч рублей… сыну, Василию Герасимову Васильеву, выдать 10 000 рублей после моей смерти, когда жена моя найдет возможным». Здесь же в завещании содержалась оговорка: требовать от нее (жены) этой суммы он прав не имеет, равно как какой-либо части ее имения». Своей сестре, мещанке Федоре Васильевне Васильевой, Герасим Васильевич завещал выдать 500 руб. Значительную часть средств он распорядился выдать на благотворительные цели: «…Монастырям — одну тысячу рублей; в Приходское Благотворительное общество при С-Петербургской Владимирской церкви — 500 рублей; Крестьянскому обществу Ярославской губернии Романо-Борисоглебского уезда деревни Шелепино (его малой родины. — Авт.) — 500 рублей для раздачи на каждый крестьянский дом поровну…». Своим замужним дочерям Акулине и Ольге, первой, выданной за купца Александра Ивановича Исаева (уже упомянутого нами владельца трактира) и второй — за доктора надворного советника Петра Константиновича Розонова, отец завещал выдать дополнительное вознаграждение по усмотрению жены[1353]. Это завещание, составленное 23 июля 1872 г., т. е. за два года до смерти. Г.В., очень ярко характеризует прочные нравственные устои купеческой семьи.