В 1885–1890 гг. Е.Е. Якушев жил здесь вместе с женой Еленой Григорьевной, сыновьями Егором (род. в 1867 г.), Петром (род. в 1869 г.), Николаем (род. в 1872 г.) и дочерьми Ольгой и Александрой. С 1880 г. Е.Е. Якушев состоял членом Благотворительного приюта крещаемых и крещенных в православную веру еврейских детей, с 1881 г. — старшим сотрудником при Высочайше утвержденном Николаевском комитете для разбора и призрения нищих, а с 1885 г. — присяжным попечителем Коммерческого суда и выборным от купеческого сословия. В арендуемом им доме торговал готовым мужским платьем. В 1895–1905 гг. здесь жили и другие Якушевы, в частности, торговец готовым платьем и мехами купец Георгий Георгиевич содержал свой магазин в доме № 30 на Троицкой улице, также известен своей благотворительной деятельностью[1357].

Однако владельцем дома по-прежнему оставался Ф.И. Коровин. С 1890 г. дела отца вел его сын, также потомственный почетный гражданин Александр Федорович Коровин. 31 января 1890 г. он обращается от имени своего отца в правление Городского кредитного общества с прошением о выдаче ссуды под залог имущества на 36 лет. Из очередной описи дома видно, что в капитальных своих частях имущество Ф.И. Коровина осталось без изменений, но улучшились бытовые условия (появились первые ватерклозеты и раковины)[1358].

Из «Ведомости о доходах с жильцов» мы узнаем о новом владельце трактира купце Смирнове, встречаем имя французской подданной Едвиги Иосифовны, снимавшей семикомнатную квартиру, жены подпоручика Елены Александровны Соколовой, жившей в пятикомнатной квартире лицевого дома. Следует особо отметить широкую географию жильцов дома. Здесь проживали крестьяне из Вологодской, Калужской, Новгородской, Смоленской, Эстляндской и Ярославской губерний, кронштадтские, кашинские, лужские, московские, санкт-петербургские и царскосельские мещане, финляндские уроженцы, выборгские купцы, многочисленные ремесленники[1359].

17 июля 1890 г. в доме произошел новый пожар, убыток от которого составил 2 тыс. руб., но уже 26 июля арендатор дома извещал Городское кредитное общество, «что почти весь дом приведен в порядок». 11 апреля 1896 г. Е.Е. Якушев окончательно погасил долг Городскому кредитному обществу и стал уже не арендатором, а владельцем дома[1360].

В 1903 г. домовладение Якушева пополнилось двумя трехэтажными флигелями по задней и правой сторонами двора. Количество квартир увеличилось до 47, в обоих домах на Загородном проспекте и в Щербаковом переулке установили новые ватерклозеты (соответственно, 21 и 15) и раковины (15 и 20)[1361].