1 сентября 1903 г. Е.Е. Якушев продал дом княгине Елизавете Николаевне Оболенской. Она, как и все прежние домовладельцы, заложила его в Городское кредитное общество, получив под залог приобретенного имущества на 37 лет и 6 месяцев ссуду в 200 400 руб. Дела княгини вели сначала ее доверенное лицо и управляющий домом архитектор А.Ф. Гавеман, а позже ее муж шталмейстер Высочайшего Двора, сенатор, князь Алексей Дмитриевич Оболенский. Новая домовладелица была фрейлиной императрицы Александры Федоровны, а также попечительницей и председателем Петербургского благотворительного общества помощи одежды бедным, Константиновского общества, Приморского санатория для хронических больных. Ей принадлежало пять доходных домов в Петербурге[1362].

Княгиня владела домом 13 лет, 5 сентября 1916 г. ее имущество перешло во владение Литературно-х удожественного общества по акту купчей крепости от 6 июля 1916 г. Целью этого Общества стало объединение и общение деятелей литературы, журналистов и всех отраслей изящных искусств, «в видах способствования развития литературных и изящных искусств и взаимопомощи членам Общества»[1363].

Делами Общества заведовала Дирекция, председатель Общества — Михаил Алексеевич Суворин, сын покойного знаменитого издателя, писателя и журналиста, его заместитель (товарищ) — Константин Иванович Величко. В дирекцию входили: Василий Васильевич Андреев, знаменитый музыкант, издатель и руководитель Великорусского оркестра народных инструментов; Николай Иванович Афанасьев, заведовавший хозяйственной частью; Александр Яковлевич Брофман, казначей и делопроизводитель; а также литераторы и деятели культуры Альберт Карлович Германиус, Михаил Николаевич Мазаев, Александр Алексеевич Плещеев, Юрий Михайлович Юрьев, знаменитый актер Императорского Александрийского театра. Правление общества располагалось в доме на Невском пр., 16[1364].

История дома в советский период прослежена в книге А.Ф. Векслера и Т.Я. Крашенинниковой «Загородный проспект», ими установлены имена многих проживавших здесь советских служащих, врачей, участников обороны Ленинграда. В 1986 г. в связи с проектированием станции метро «Достоевская» и планами расширения Владимирской площади над домом Дельвига нависла угроза сноса. Борьба за его спасение стала началом деятельности группы градозащитников, которую возглавили будущий депутат Ленсовета (ныне ЗакСа), Алексей Ковалев и Сергей Васильев. Кампания по защите дома Дельвига продолжалась ровно месяц. Ее организаторам удалось поместить ряд статей в ленинградских газетах, подготовить передачи на радио и телевидении, опубликовать письмо за подписями сотрудников Пушкинского дома в «Литературной газете», собрать тысячи подписей, провести контрэкспертизу здания, собрать исчерпывающую информацию о проекте и состоянии дома, о его истории, и 19 октября 1986 г. (в лицейскую годовщину) провести праздник-митинг на Владимирской площади с участием Интерьерного театра. Режиссером этого яркого эмоционального действа выступил художественный руководитель театра Н.В. Беляк. Борьба градозащитников увенчалась их победой, 22 октября 1986 г. главный архитектор города С.И. Соколов и начальник КГИОП И.П. Саутов на пресс-конференции объявили о принципиальном решении сохранить здание. В 1987 г. произведено усиление фундаментов здания путем устройства железобетонной плиты, в доме заменили перекрытия, и после капитального ремонта здесь разместились Дирекция театрально-зрелищных касс и Институт «Ленметрогипротранс». В 2009 г. дом Дельвига получил статус памятника истории и культуры регионального значения[1365].