Но оказывается, что Антон Павлович совсем не наслаждался, а даже наоборот: «Простите, я замерз, только что вернулся из Царицына (ехал на извозчике, так как не идут поезда, что-то там сошло с рельсов), руки плохо пишут», - из письма к Л. А. Авиловой от 14 февраля 1904 года.

Про Царицыно говорили разное, супруга писателя поверила слухам, что там не слишком хороший климат, сырой и влажный и что те, кто живет там, часто болеют лихорадкой. Чехов пытается переубедить жену, место ему все-таки понравилось : «Ты бранишь Царицыно, т. е. пишешь про лихорадки, а я все же стою за Царицыно. Ведь если владелица утверждает, что на месте ее дачи лихорадок нет, то надо ей верить больше, чем Гриневскому, который из всего, что врачу следует знать, знает только одну десятую. И если в Царицыне заболеешь лихорадкой, то ведь до Москвы рукой подать, а зимою никаких лихорадок нет. Главное -пешком ходить на станцию, много поездов. Рассуди, дуся... Не ходи за толпой. Ведь про лихорадки говорит толпа, больше по слухам», - писал он 12 марта 1904 года из Ялты.

Упоминаемая владелица - Анна Андреевна Езучевская, вдова ученого и конструктора Д. П. Езучевского. Она продавала дачу после смерти мужа. Дом был хороший, деревянный, в нем можно было жить и в холодное время года. «Дача построена очень основательно для зимнего жилья. Езучевский сам строил дачу для себя. И как человек обстоятельный, строил прочно и удобно; сам он жил на ней всем семейством много лет подряд и лето и зиму», -сообщал Чехову профессор В. Н. Львов.

Помимо дома на участке были и флигеля, хозяйственные постройки, сад и огород. Дача стояла на Поповой горе, неподалеку от Большого моста Царицыно. Место было чрезвычайно живописное. Зная это, Езучевская заломила немалую цену: «Милая моя дуся, собака, ты еще не уехала, стало быть, получишь мое письмо. Маша приехала. Говорит, что за дачу в Царицыне хотят 11 тыс. Ну, это дорого. В Царицыне тем хорошо, что близко от станции, можно пешком ходить - это главное. А нет ли там других дач? Или около Бутова, или Подольска? Только непременно около станций. Тебе, дуся, некогда, ты уезжаешь, мне бы самому следовало заняться дачным вопросом и помочь тебе, но обстоятельства сложились преглупо, раньше мая не попаду в Москву», - сообщал Чехов Книппер 30 марта 1904 года из Ялты.

Чехов насколько возможно занимается дачным вопросом, пытаясь снизить стоимость дачи: «Спишись с Езучевской, напиши, что дом уже стар, нужно произвести много всяких поправок, нужно делать ватер, скоро уже кончится аренда и проч. и проч., а потому если она возьмет с нас 8 тысяч, то это будет совсем справедливо; напиши ей кстати же, что в Царицыне продаются и другие дачи, вообще проявляется склонность к продаже дач, а не к покупке. Если она согласится, то тотчас же я переведу ей часть денег», - из письма от 24 марта 1904 года.