Земельный вопрос всегда являлся ключевым в жизни крестьянина, и он стал главным аспектом отмены крепостного права. Императору Александру II было важно найти компромисс между помещиком, владеющего гигантскими наделами земли, и крестьянином, который нуждался в клочке собственного участка. Манифест 1861 г., сделав всех крестьян свободными, в итоге оставил их фактически без земли или же с существенным уменьшением земельных наделов. Это привело к массовым крестьянским восстаниям и убийству императора. Это период ознаменовался усилением капиталистического пути развития. Имея необходимые средства и даровую рабочую силу, предприимчивые купцы стали создавать промышленные предприятия. В 1877 г. на берегах Кадады была построена суконная фабрика купцов – братьев Дебердеевых, урожденных в д. Татарская Пенделка. Фабрика имела два паровых котла, турбину, нефтяной и газогенераторный двигатели и уставной капитал 500 тыс. руб. Труд на фабрике был очень тяжелым, рабочие работали по 12–14 часов. Наряду со взрослыми работали подростки. Отсутствовал всякий контроль за условиями труда. Основная масса рабочих была неграмотна. Оплата труда была мизерная: 55 коп. мужчинам и 35 коп. – женщинам, а мальчики и девочки не получали даже половину поденной платы взрослых. Рабочие на фабрике Дебердеевых жили впроголодь, не могли свести концы с концами. Но, несмотря на такую низкую оплату, просьб о приеме на работу было очень много. В 1915 г. на фабрике работало 1800 чел. В то же время жители Пенделки считают, что для фабрикантов Дебердеевых была характерна щедрость и благотворительность, и они внесли большой вклад в развитие села[145].
Еще отметим, что по ул. Лекарской г. Пензы в 1890 г. у наследников купца Юсуфа Тимербулатовича Дебердеева имелся флигель деревянный, изба и усадьба оценочной стоимостью 525 руб. Чистый годовой валовой доход составлял сумму в 300 руб, и чистого дохода 105 руб. Но в другом документе наследников Дебердеева Ю. Т. указан годовой валовой доход в 700 руб.