Увы, тюменские архитекторы XIX – начала XX столетий даже таких загадок-зацепок нам не оставили. Между тем в городе, особенно со второй половины XIX века, когда начало развиваться каменное строительство, жили и плодотворно трудились многие выдающиеся зодчие.

... В середине прошлого века в нашем крае должность городского архитектора существовала только в губернском городе Тобольске. В начале 50-х годов проекты строительства в Тюмени. Ишиме, Ялуторовске утверждались Измайловым, «тобольским городовым архитектором». Позже, в семидесятых, городской архитектор появился и в уездном городе Тюмени. Вот некоторые имена специалистов, занимавших эту должность: Иван Карлович Ламберт (начало 70-х годов); Дмитрий Иванович Лагин (70 – 80-е годы); и.о. городского архитектора ялуторовский мещанин Павел Иванович Долгов (1890 г.); Адольф Адольфович Юшанский (1891–1893 гг.)...

С начала XX века и вплоть до конца гражданской войны дела городского архитектора в Тюмени исполнял Константин Павлович Чакин (1875–1958 гг.). Его имя почти забыто, знают о нем единицы. А между тем и в Тюмени, и в селениях нашего края за два неполных десятилетия он оставил столь яркое наследие, что можно лишь удивляться, почему память об этом замечательном человеке до сих пор ничем и никем не отмечена, нет о нем книги других печатных работ, а его могила на Текутьевском кладбище, чудом сохранившаяся после расширения центральной улицы города, пребывает в запустении, полуразрушена, разграблена и, собственно, почти забыта неблагодарными потомками.

Прежде чем обратиться к биографии выдающегося тюменского архитектора, хотелось бы дать основной, хотя и далеко не полный перечень зданий, построенных либо по проектам Чакина, либо при его участии или надзоре. Построенное им узнается сразу. Архитектор творил во времена, когда из российской столицы на периферию триумфально перемещался архитектурный стиль модерн. Применительно к местным условиям К.П. Чакин, энтузиаст нового стиля, внес в него интересные авторские находки. Благодаря им мы и находим творения зодчего.

Как правило, здания К.П. Чакина, а он строил только каменные дома, густо покрыты крупномасштабным накладным орнаментом – декором. Производственные и учебные здания часто имеют запоминающиеся кирпичные накладки символического содержания: головки богов, скрещенные молотки и ключи, гнутые балки, декор из комбинаций линейной лепки т.п. Для большинства зданий характерно наличие ризалитов (часть здания, выступающая за основную линию фасада), от одного до нескольких.

Ризалиты проектировались в виде расходящегося в стороны ласточкиного хвоста – традиционного элемента русских оборонительных сооружений (вспомните кремлевские стены с бойницами в Москве или ограду Троицкого монастыря в Тюмени).