Визитная карточка творчества Чакина – рельефное украшение стен крупным кирпичным узором, часто дублирующим основные простые линии сооружения. Поначалу, в первые годы своей деятельности, он несколько злоупотреблял наружным рельефом, перегружая им архитектурное решение стен. Но позже, по мере возмужания его таланта, линии становятся проще, лаконичнее и совершеннее.
Первым зданием, спроектированным и построенным Чакиным для города, стала больница на территории Аптекарского сада (1903–1904 гг.). Тогда он еще не был городским архитектором, а исполнял обязанности рядового чиновника в строительном отделе Думы. Больница, теперь гинекологическое отделение больницы № 3, была сооружена по заказу и на средства городского головы и миллионера А.И. Текутьева. Необычные формы здания пришлись Текутьеву по душе, и с тех пор Андрей Иванович неоднократно обращался к К.П. Чакину с заказами. Так город получил ряд великолепных особняков, большей частью сохранившихся до наших дней. Началась стремительная карьера архитектора.
Хронологию чакинского строительства можно начать с одного из самых красивых зданий города: бывшего коммерческого училища купцов Колокольниковых (сейчас – строительная академия). Нет, Константин Павлович не был его архитектором. Здание построено по проекту петербуржца В.К. Олтаржевского. На Всемирной выставке в Париже в 1900 году проект получил золотую медаль.
Чакин, тщательно следивший за отечественной и зарубежной литературой по архитектуре, узнал об этом проекте и посоветовал Колокольниковым приобрести документацию. А сам, с согласия автора, вызвался осуществлять архитектурный надзор и взял в свои руки возведение здания. Есть основания считать, что личные отношения Олтаржевского и Чакина были достаточно теплыми. К.П. Чакину город обязан и выбором места для строительства.
Именно Чакин сумел убедить Колокольниковых не экономить на затратах, связанных с ликвидацией солидной двухэтажной гостиницы, что стояла на месте предполагаемого строительства, и с покупкой земельного участка.
К.П. Чакин был влюблен в творение Олтаржевского. И влияние этого проекта сказывалось на работах тюменского архитектора всю жизнь. Проект был тем архитектурным идеалом, к которому постоянно стремился тюменский зодчий. Взгляните, когда будете гулять по старой Тюмени, на дом Яши Шайчика (ул. Ленина, 1914 г.) или на здание, выстроенное архитектором для себя (ул. Семакова, 4; 1910 г.), и вы убедитесь, как, не скрываясь, подражал Чакин своему кумиру.
Теперь – краткий перечень объектов Чакина:
—