Вернувшись на работу, он открыл записную книжку и нашёл телефон Владимира Слуцкого, адвоката, которого рекомендовала Сара.

— Приезжайте ко мне в офис завтра утром с Майклом. Я его хорошо знаю, он порядочный человек. Нам нужно обо всём поговорить и подготовить сделку.

— Хорошо, Владимир. До встречи.

Колчев сказал, что к девяти он постарается освободиться, и на следующий день в назначенное время они вошли в кабинет Слуцкого. Высокий мужчина спортивного телосложения в добротном светло-коричневом костюме и серой рубашке поднялся им навстречу, сверкнув очками, и указал на два стула, стоявших по другую сторону большого дубового стола.

— Мне сегодня позвонил агент продавца. Семья Смит приняла ваше предложение. Он сообщил мне номер счёта, который он открыл для осуществления платежа. Туда ты, Алекс, должен в течение пяти дней перевести задаток, здесь его называют депозитом. В штате Нью-Джерси его размер составляет от десяти до двадцати процентов. Я договорился о десяти процентах.

— Я заинтересован сделать перевод уже сегодня, — произнёс Санька.

— Прекрасно. Тогда предоставь банку, заодно, все документы и попроси ипотечную ссуду.

— Они у меня всегда с собой.

— Когда банк даст согласие на кредит, свяжись со мной. Я открою счёт, ты сообщишь его банку, и он переведёт туда кредит. Из этого депозита мы оплатим все расходы. Но это ещё не всё. Нам нужно осуществить проверку на юридическую чистоту. Для этого я должен обратиться в компанию, которая на этом специализируется. По результатам инспекции можно потребовать устранить недостатки, понизить цену или даже отказаться от сделки.

— У меня глаз намётанный, — заметил Майкл. — Дом добротный, в очень хорошем состоянии.

— Верю, что это так. Но проверку провести необходимо. Она касается не только качества стен, крыши, электропроводки и сантехники, но и взаимоотношения продавцов с банком, соблюдения каких-то законов. Это важная часть сделки. После этого я рекомендую осмотреть ещё раз недвижимость. Я готовлю необходимые документы на сделку, и мы подписываем договор купли-продажи. Я перевожу деньги с моего депозитного счёта продавцам, осуществляю все платежи. Себе я возьму полпроцента от стоимости. Так просила Сара. Услуги Майкла оплатит продавец.

— С этим у меня нет проблем. Продавцы очень милые люди.

— Спасибо, Владимир. Туман рассеялся. Мне, наконец, всё понятно.

— Я рад. Давайте попрощаемся. У меня на десять запланирована встреча с клиентом.

Банк через три дня дал согласие на кредит, Санька перевёл задаток на счёт продавца и угомонился. Он уже мог интенсивно работать над решением проблемы трансакций, и вскоре был вознаграждён. Ему в голову пришла идея, о которой он доложил на заседании руководства.