– земельного участка пахотной земли площадью 1,8 тысяч десятин в Самарской губернии[98];
– 800 десятин пашни в Чернском уезде Тульской губернии;
– «Арнаутовки» – усадьбы в Москве в Долго-Хамовническом переулке, 15, состоявшей из трёхэтажного 16-комнатного дома, с хозяйственными постройками и фруктовым садом на земельном участке площадью 1 га. Усадьба эта была приобретена у коллежского секретаря И.А. Арнаутова за 27 000 рублей и полностью реконструирована Толстыми. Купчая крепость на неё была оформлена старшим нотариусом Московского Окружного Суда, а затраты по приведению усадьбы в порядок составили более 10 000 рублей. Несмотря на то что недвижимость находилась в промышленном районе, её окружали различные заводские сооружения, в том числе фабрика шёлковых изделий Жиро и пивоварня, её рыночная стоимость была существенно выше понесённых писателем затрат на её приобретение[99].
– коммерческого предприятия «Контора изданий», которое размещалось в нижнем этаже Хамовнического флигеля и управлялось артельщиком Матвеем Румянцевым, созданного для хранения и реализации изданных произведений Толстого, сбора авторских гонораров и заключения издательских договоров. Издательство приносило 15 000–18 000 рублей годового дохода.
Были и другие активы.
Правда, заработки от издательской деятельности имели тенденцию закончиваться, так как благодаря В.Г. Черткову, его жене Анне Дитерихс, П.И. Бирюкову и И.И. Горбунову-Посадову появилось новое некоммерческое издательство «Посредник», располагавшееся в Москве на Арбате, которое стало активно публиковать работы Л.Н. Толстого, написанные им после 1881 года, то есть de facto уже находившиеся в статусе общественного достояния. Более того, В.Г. Чертков открыто конкурировал с Софьей Андреевной за право первого издания таких, ранее не публиковавшихся, произведений. Конфликт интересов был очевиден. В это же время Лев Николаевич предпринимает странные попытки ограничить получение собственной семьёй авторских выплат, например, решает не печатать повесть «Хаджи Мурат», при этом понимая, что произведение это в силу своего отменного качества могло стать настоящим бестселлером. Такая же судьба на определённом этапе постигла повести «Дьявол», «Отец Сергий», «Фальшивый купон».
Графиня Толстая взваливает на себя в прямом смысле слова героический труд по подготовке 12-томного собрания сочинений, выступая в роли и издателя, и бухгалтера, и корректора. При этом Софья Андреевна использует современный коммерческий ход: двенадцатый том[100] собрания можно купить только при условии подписки на новое собрание сочинений Толстого.