Для дворца великого князя Алексея Александровича, четвертого сына императора Александра II, придворная контора находит огромный участок в низовье реки Мойки, в границах левого берега этого водоема и Офицерской улицы – с одной стороны, и Английского проспекта и Алексеевской улицы – с другой.
Чиновникам Императорской конторы пришлось скупить несколько старых застроенных мелких участков, ранее существовавших здесь, и таким образом сформировать для великого князя в столичной Коломне солидный земельный надел для строительства дворцового особняка, полностью соответствующего его социальному положению.
Любопытно отметить, что участок, отведенный для строительства усадебного дворца великого князя Алексея Александровича, имеет довольно интересную историю. На протяжении многих лет им владели разные люди, участвовавшие в знаменательных событиях, происходивших в российской столице в отдельные периоды ее существования.
В начале 1720-х гг. на нем располагалась усадьба князя А.Г. Долгорукова, представителя древней феодальной боярской знати и давнего недоброжелателя светлейшего князя А.Д. Меншикова. Обширный земельный надел в излучине реки Мьи напротив Ново-Адмиралтейских императорских верфей пожаловал царь Петр I, доверивший своему сподвижнику дело воспитания и попечительства юного внука – цесаревича Петра Алексеевича, считавшегося с 1719 г. официальным наследником престола. После провозглашения императрицей Екатерины I Петр Алексеевич отстраняется от возможности занять в будущем императорский трон. Однако после смерти царицы в 1727 г. Петр Алексеевич возводится на престол. В годы своего детства Петр II жил в доме боярина Долгорукова и воспитывался вместе с его сыном Иваном, с которым он охотился и весело проводил время. После коронации юного императора фактическим правителем России становится князь Меншиков. Он поселил Петра Алексеевича в своем дворце и решил укрепить самовластное правление браком своей дочери с молодым царем. Любимец царя Петра Великого торопился, ибо знал, что в этот период в России существовала влиятельная и сильная группировка его противников из числа родовитой русской знати и аристократов во главе с князьями Долгорукими: князем Василием Лукичом, руководителем политических замыслов своих родичей и аристократии; князем Алексеем Григорьевичем, сенатором и воспитателем царевича Петра II; Иваном Алексеевичем, фаворитом императора Петра II и другими родственниками этого многочисленного древнейшего боярского российского клана.